Publications

Vivons ensemble !
De la charte à la gouvernance de quartier


Pour aboutir à un écoquartier digne de ce nom, les planifications réglementaires standards ne sont pas suffisantes, car elles ne permettent pas de définir l’ensemble des objectifs qualitatifs souhaitables. Ainsi, il est essentiel de les compléter par d’autres documents-cadres, notamment par une charte de quartier. Celle-ci précise les buts à atteindre et engage les différents acteurs concernés. Il s’agit d’un instrument nouveau, qui demande à être mieux connu, autant des acteurs publics et privés de l’urbanisme et de l’immobilier, que des habitants et des usagers de la ville.

Convaincue que la charte de quartier constitue un moyen privilégié pour favoriser un développement urbain plus durable et véritablement intégrateur, l’Association écoquartier a mis à profit les compétences de ses membres pour mener une réflexion approfondie sur le contenu envisageable pour une telle charte. L’enjeu étant d’engager différents acteurs sur des objectifs partagés en termes socioéconomique et environnemental. De plus, un écoquartier n’étant rien sans ceux qui l’habitent et le font vivre, la réflexion s’est étendue à la gouvernance de quartier.




Cliquez ici pour accéder aux tableaux :


La présente publication, intitulée VIVONS ENSEMBLE! De la charte à la gouvernance de quartier, est l’aboutissement de cette démarche. Constituant un outil d’aide à l’élaboration et à la mise en œuvre d’une charte de quartier, elle se structure selon trois thèmes : gouvernance, bien-vivre social et activités, gestion durable des ressources. Ces thèmes sont présentés au travers de deux types de support complémentaires :

  • une brochure, qui présente la démarche et son contexte ; elle ne se veut pas exhaustive, mais introduit et illustre les thèmes en présentant notamment trois enjeux concrets pour chacun d’eux. Elle se veut accessible et attractive pour tout un chacun ;
  • des tableaux, qui présentent thématiquement les possibilités d’action des différentes parties prenantes. Ils sont destinés aux personnes qui souhaitent approfondir le sujet.

Cette publication se veut donc un outil pour l’ensemble des acteurs impliqués dans la conception, la construction et la vie de quartier, afin de favoriser l’émergence de véritables écoquartiers.
Disponible à prix libre auprès de l’Association écoquartier (coût d’impression Fr. 8.-), la publication (avec tableaux) peut être commandée par courriel à l’adresse bureau@ecoquartier.ch.



Construisons ensemble! Recommandations et critères d’attribution des terrains pour la réalisation d’un écoquartier

L'Association écoquartier publie son deuxième ouvrage, regroupant 30 recommandations et 9 critères d’attribution des terrains pour la réalisation d’un écoquartier, notamment en vue du projet des Plaines-du-Loup à Lausanne. Résultant d’une réflexion menée entre septembre 2011 et mai 2012 par une vingtaine de membres de l’association, la publication comprend d’une part des recommandations sur les processus à mettre en œuvre lors de l’attribution de terrains à des investisseurs, et d’autre part des propositions concrètes de critères pour sélectionner les projets immobiliers auxquels attribuer des terrains. Il s’agit donc d’un outil pour les collectivités publiques et les propriétaires fonciers, afin de favoriser l’émergence de véritables écoquartiers.



La publication Construisons ensemble! – Recommandations et critères d’attribution des terrains pour la réalisation d’un écoquartier est l’aboutissement de neuf mois de réflexions des groupes de travail de l’Association écoquartier, qui ont réuni une vingtaine de membres, issus d'horizons très différents. Le résultat montre qu'un groupe hétérogène dans l'âge, la provenance et le degré d'expertise de ses membres, peut construire un savoir collectif de grande qualité. « C’est incroyable de voir les compétences que nous avons fini par développer, alors que les connaissances semblaient manquer de prime abord » a d’ailleurs relevé l’un des participants, ajoutant que « devant la complexité de la problématique, la curiosité, le dialogue, l’engagement et la patience ont constitués des éléments déterminants ».
Les recommandations et critères produits sont adressés en premier lieu aux acteurs du projet d'écoquartier des Plaines-du-Loup à Lausanne : la Ville, qui attribuera les terrains en droit de superficie, ainsi que les investisseurs qui soumettront des projets. « Les terrains qui accueilleront le futur écoquartier des Plaines-du-Loup sont en très grande majorité propriété de la ville de Lausanne. Celle-ci a donc toutes les cartes en main pour bien faire. Elle se doit d’être ambitieuse et exigeante au travers du choix des investisseurs, afin d'assurer que le nouveau quartier soit non seulement une réussite au niveau écologique, mais également du point de vue social » précise Valéry Beaud, Président de l’Association écoquartier. Au-delà de Lausanne, les auteurs de ce travail sont convaincus qu’il intéressera d’autres collectivités publiques et propriétaires fonciers soucieux de favoriser l’émergence de véritables écoquartiers.
Les exigences de rigueur caractérisant la nouvelle publication de l’Association écoquartier lui donneront par ailleurs une valeur de référence à l’heure où des promoteurs, des politiques ou des médias utilisent le terme d’écoquartier de façon toujours plus opportuniste. Dire qu’un écoquartier est la somme de bâtiments construits dans le respect des standards écologiques les plus élevés, de panneaux solaires, d’espaces verts et d’absence de trafic motorisé est une simplification réductrice. Au-delà des critères environnementaux, un quartier durable doit aussi répondre à des considérations économiques et sociales, notamment en termes de mixités fonctionnelle, sociale et générationnelle. Enfin, un écoquartier n’étant rien sans ceux qui l’habitent et le font vivre, la participation citoyenne est indissociable d’un tel projet.
Pour aboutir à un écoquartier digne de ce nom, le choix d’un projet urbanistique de qualité est primordial, car il conditionnera fortement la qualité de vie dans le quartier et il serait difficile de compenser après coup des bases inadéquates. Selon Valéry Beaud, « ce choix n’est cependant pas suffisant. Sur ces bases saines, il faut encore se donner les moyens de ses ambitions pour que chaque réalisation soit de qualité et participe à la réussite de l’ensemble du quartier. Pour cela, le choix des investisseurs et des projets est déterminant ».
Elaborées selon un logique participative, les propositions de l’Association écoquartier font écho à des valeurs et des attentes collectivement interrogées et patiemment soupesées. Elles reflètent des aspirations fortes en termes de « vivre ensemble » et d’écologie, mais n’en sont pas moins formulées dans une perspective de faisabilité opérationnelle. Selon Ariane Widmer Pham, Architecte-urbaniste et Cheffe de projet du bureau du Schéma directeur de l’Ouest lausannois, « forte de l’expérience de ses membres, l’Association écoquartier a mis en place un système de sélection des projets qui favorise la diversité des opérations tout en étant parfaitement transparente ».
Mme Widmer Pham précise encore que « si les collectivités publiques seront bien inspirées de tirer parti de ses recommandations, d’autres intervenants sur le marché immobilier pourraient aussi y trouver matière à réflexions ».

La publication Construisons ensemble! – Recommandations et critères d’attribution des terrains pour la réalisation d’un écoquartier (56 pages) est disponible à prix libre auprès de l’Association écoquartier (coût d’impression Fr. 7.-). Elle peut être commandée par courriel à l’adresse bureau@ecoquartier.ch.


MétamorphOSONS! Recommandations urbanistiques de l'Association écoquartier

Les 140 recommandations urbanistiques pour la création d'un écoquartier, fruit des efforts conjugués des 30 personnes réunies durant 6 mois au sein des groupes de travail de l'AE, ont été éditées par l'Association écoquartier, sous la forme d'une brochure et d'un tableau. Une partie de ces recommandations a été intégrée dans le cahier des charges du concours d'urbanisme pour l'écoquartier des Plaines-du-Loup à Lausanne.



Ce document est l’aboutissement de six mois de réflexions de quatre groupes de travail, soit une trentaine de personnes d’origines socioculturelles et professionnelles multiples et variées.

Cette réalisation illustre le cheminement d’une démarche participative efficace dont la richesse s’est concrétisée en constituant un savoir collectif à travers quatre thèmes majeurs : la gestion des espaces, les mixités, la mobilité, les ressources et énergies.

Dans chaque thème des propositions audacieuses se sont profilées comme :

  • Osons! Laisser s’installer des friches et réhabiliter le terrain vague
  • Osons! Garantir l’accès équitable à un cadre de vie de qualité
  • Osons! Permettre aux habitants d’être acteurs des espaces et équipement publics
  • Osons! Tendre vers une société à 2’000 W

Et bien d’autres encore, qui aujourd’hui se profilent réellement dans les valeurs défendues par le lauréat du concours d’urbanisme…

MéramorphOSONS! Recommandations urbanistiques de l'Association écoquartier

Osez les découvrir en consultant les documents ci-dessous, ou en commandant une version papier, à prix libre!


Fichier attachéTaille
MétamorphOSONS! Recommandations urbanistiques de l'Association écoquartier2.49 Mo
MétamorphOSONS! Tableau des 140 recommandations360.81 Ko
Communiqué de Presse - MétamorphOSONS! - 23 fév 2009250.18 Ko
Publication_AE_2012 Construisons ensemble.pdf4.21 Mo
Publication AE 2015 La charte de quartier_brochure.pdf2.57 Mo
charte _quartier_tableaux.pdf1.73 Mo